¿Cuánto cuesta reformar un local comercial?
Una vez tomada la decisión de emprender un negocio se vuelve necesario establecer un sitio en el que llevar a cabo la actividad. El diseño, la estructura y el mobiliario son aspectos que juegan un papel importante a la hora de establecer relaciones comerciales con el público, y de motivar y obtener por parte de los empleados, en caso de la oficina, un desempeño óptimo.
En algunas ocasiones, la estructura y la estilización de esta se vuelven más un peso que una ayuda para algunos locales, algunos debido al tiempo, al uso o a la falta de atención, terminan siendo verdaderos esqueletos arquitectónicos a los cuales los clientes no recurren. Por lo que sus dueños, en una búsqueda salvadora, toman la decisión de derrumbar y construir el establecimiento.
Las reformas siempre son una buena opción para devolverle la antigua vida a los locales. Las empresas se encargan de hacer funcionales y llamativos sitios donde antes no existía esperanza alguna. Por supuesto, hay reformas sencillas y reformas integrales, que distan entre sí debido a muchos aspectos, pero el primordial entre ellas es uno solo: El precio.
En la actualidad las empresas proveedoras de materiales han ocasionado que los precios se alcen, modificando la oportunidad de muchas personas de acceder reformas de gran tamaño, no obstante, aún existen posibilidades en el mercado de obtener buenos precios al alcance de la mano.
Analicemos los costes
Para llevar a cabo una reforma hacen falta planos, permisos especiales, empresas que realicen el trabajo, y trabajadores que evalúen con anterioridad la estructura donde se hará la reforma.
Para facilitar el ejercicio, y el análisis, debemos establecer un caso ficticio: un local en bruto de 100 m2 que necesitaremos reformar.
Tomando en cuenta que necesita cerramiento exterior, tabiquería y adosados, acabados (suelo, pared y techos), carpintería (puertas y ventanas), instalaciones de fontanería y saneamiento, instalaciones eléctricas y telecomunicaciones, instalaciones de ventilación y climatización e instalaciones contra incendios, para arrojar un monto total que ronda los 25.000 euros.
Este local podría adaptarse a tiendas, a oficinas, y con algunas reformas más podría ser un restaurante, bar, cafetería o un centro de estética, hay muchas posibilidades que podemos llevar a cabo.
Hablemos de precios
Para comprender por qué la obra asciende al monto mencionado con anterioridad, y teniendo en cuenta en todo momento que para el ejercicio se utiliza un local en bruto, debemos tomar las medidas del local señaladas en los planos, y calcular por unidad cada una de las instalaciones y los materiales utilizados.
Disponemos de un espacio de 75 m2 para utilizar la tabiquería de cartón-yeso, y trasdosados del mismo material. Cuya unidad por metro cuadrado alcanza entre 15 y 20 euros. Lo que arroja un total de 2,350 euros para esta parte de la reforma.
Elementos como las instalaciones tienen una especie de valor fijo, la de agua fría, caliente y saneamiento ronda los 350 euros, por los sanitarios e inodoros se invierten un promedio de 500 euros.
Las eléctricas son tal vez una de las más costosas, alcanzando precios alrededor de 3500 euros, dependiendo de los puntos de luz y los enchufes que se necesiten.
Por supuesto que muchos de los locales necesitan solo un par de correcciones en su estructura, sencillas instalaciones o la reparación de suelos y techos de distinta índole. La empresa a la que decidan recurrir en conjunto con los materiales que deseen implementar en la reforma ocasionarán que los precios se alcen o disminuyan. Es recomendable tener una especie de planificación para poder ajustar el presupuesto a las capacidades económicas.
Esto sería el precio promedio de una reforma integral de local comercial, asumiendo que es una pieza en bruto. Pero dependiendo del caso, si las reformas son más sencillas, suele ser mucho más bajo.
